Os Destaques do Guia de Fundos Imobiliários do Santander
Recentemente, o banco Santander lançou uma nova seleção de fundos imobiliários (FIIs) recomendados para os investidores, apresentando opções diversificadas que abrangem diferentes setores do mercado. Com um dividend yield estimado que pode chegar a impressionantes 14,5%, essa lista promete atrair a atenção de quem busca por boas oportunidades de investimento em renda passiva.
O guia de FIIs foi elaborado pelo analista Flávio Pires, que avaliou um total de 42 ativos provenientes de diversas gestoras e segmentos do mercado, totalizando uma valorização de mercado em torno de R$ 92 bilhões. Esse valor representa 68% do peso do Índice de Fundos Imobiliários (IFIX), além de movimentar, em média, R$ 148 milhões diariamente na B3, a bolsa de valores brasileira.
Dentre os ativos analisados, 28 fundos foram classificados como recomendados para compra pelo banco. Destes, o Santander selecionou 12 como os principais destaques, distribuídos em uma variedade de setores, incluindo shoppings, logística, e fundos híbridos, todos com um potencial interessante para investidores em busca dos famosos fundos imobiliários.
Taxa Selic Alta e Oportunidades nos Fundos Imobiliários de Papel
Uma das categorias que se destaca entre os fundos imobiliários recomendados são os FIIs de recebíveis. Em cenários onde as taxas de juros e a inflação estão em alta, como o que vivemos atualmente, esses fundos tendem a apresentar retornos mais atrativos. O especialista Rafael Bellas, coordenador de produtos da InvestSmart XP, explica que “os fundos de papel, que investem principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), podem se mostrar vantajosos em um ambiente de Selic elevada, já que muitos desses títulos estão atrelados a índices como CDI ou IPCA, resultando em distribuições de rendimentos mais robustas”.
No entanto, é importante que os investidores também estejam cientes dos riscos associados. Bellas alerta para a necessidade de atenção ao risco de crédito dos emissores desses recebíveis. “Em um cenário econômico mais restrito e com custos de capital elevados, a capacidade de pagamento dos devedores pode ser afetada, aumentando o risco de inadimplência”, observa.
Os Principais Fundos Imobiliários Recomendados pelo Santander
Dentre os principais destaques da lista do Santander, encontramos o Mauá Capital Recebíveis (MCCI11), que apresenta um dividend yield estimado de 12,7% para os próximos 12 meses, com uma carteira que promete um retorno baseado em IPCA + 7,6% ao ano. O analista Flávio Pires ressalta a diversificação da carteira desse fundo, a qualidade das garantias oferecidas, e a ausência de inadimplência, características que são essenciais para minimizar riscos em investimentos.
Outro fundo a ser destacado é o Kinea Rendimentos (KNCR11), que se beneficia de um portfólio completamente indexado ao CDI, o que é favorecido pelo atual contexto de juros elevados. O Santander projeta para este fundo um yield de 14,5% ao longo de 12 meses, o que o torna uma opção atraente no universo dos fundos imobiliários.
Além dos FIIs de recebíveis, o Santander também inclui na sua lista recomendada fundos de outros segmentos, como shoppings, logística, e renda urbana, ampliando as oportunidades de investimento. Vejamos a seguir os principais FIIs recomendados e seus respectivos setores e yields:
- MCCI11 – Recebíveis: 12,70% – Recomendação: Comprar
- KNCR11 – Recebíveis: 14,50% – Recomendação: Comprar
- XPML11 – Shoppings: 10,50% – Recomendação: Comprar
- HSML11 – Shoppings: 9,20% – Recomendação: Comprar
- BRCO11 – Logístico/Industrial: 9,50% – Recomendação: Comprar
- BTLG11 – Logístico/Industrial: 9,30% – Recomendação: Comprar
- TRXF11 – Renda Urbana: 12,00% – Recomendação: Comprar
- HGRU11 – Renda Urbana: 9,20% – Recomendação: Comprar
- GARE11 – Híbridos: 11,80% – Recomendação: Comprar
- KNRI11 – Híbridos: 8,50% – Recomendação: Comprar
- BTHF11 – Hedge Fund: 12,80% – Recomendação: Comprar
- KNHF11 – Hedge Fund: 12,60% – Recomendação: Comprar
Considerações Finais sobre Fundos Imobiliários
A escolha de um fundo imobiliário deve considerar diversos fatores, incluindo a saúde financeira do fundo, o cenário econômico, e a volatilidade do mercado. Montar uma carteira de fundos imobiliários exige não apenas conhecimento, mas também uma análise detalhada dos ativos disponíveis e uma estratégia clara de investimento.
Investidores que buscam segurança e rendimento devem aproveitar as oportunidades apresentadas no segmento de fundos imobiliários, especialmente em momentos de taxas de juros elevadas. O Santander, com sua lista de recomendações, oferece uma boa perspectiva em termos de rentabilidade. Para mais informações sobre como gerenciar seus investimentos, confira nosso artigo sobre como gerenciar riscos em investimentos.
Além disso, é sempre bom manter-se atualizado sobre as tendências do mercado financeiro. Seja acompanhando publicações confiáveis como InfoMoney ou consultando dados e informações do Banco Central, a educação financeira é fundamental para um investidor consciente. Portanto, pense bem antes de investir e escolha sempre com cautela.