Os Melhores FIIs para Investir Este Ano
Com a recente elevação da taxa Selic pelo Comitê de Política Monetária (Copom) a 15% ao ano, muitos investidores estão em busca de alternativas que oferecem rendimentos vantajosos. Esse aumento, que ocorreu em 18 de junho de 2025, evidencia a importância de buscar investimentos sólidos. Um levantamento realizado pela Economatica, a pedido do InfoMoney, revelou que apenas seis FIIs que pagam dividendos acima do CDI nesse novo cenário financeiro.
Esses FIIs representam uma oportunidade atraente para quem deseja diversificar sua carteira de investimentos e buscar renda passiva. Neste artigo, iremos apresentar a lista dos FIIs que pagam dividendos acima do CDI e discutir os principais fatores que devem ser considerados na hora de escolher bons fundos imobiliários.
Lista dos FIIs que Pagam Dividendos Acima do CDI
Após análise dos 117 fundos que compõem o Ifix, o índice que reúne os FIIs mais negociados na bolsa, os resultados mostraram que os seguintes fundos se destacam pelo pagamento de dividendos:
- HGPO11: 46,68% de dividend yield nos últimos 12 meses
- VGRI11: 17,76% de dividend yield
- RZAK11: 16,09% de dividend yield
- LIFE11: 15,56% de dividend yield
- CACR11: 15,44% de dividend yield
- GZIT11: 15,31% de dividend yield
Esses dados foram coletados com base em informações do TradingView e têm como data de corte o dia 18 de junho de 2025. É importante destacar que a valorização nos últimos 30 dias pode variar, e os investidores devem considerar não só a rentabilidade imediata, mas também os fundamentos e previsões futuras de cada FII.
Critérios para Escolher os Melhores FIIs que Pagam Dividendos
Investir em FIIs que pagam dividendos requer atenção a diversos fatores, que podem variar de acordo com o tipo específico de fundo. Ricardo Natali, especialista em finanças e criador do canal Lucro FC, enfatiza a diferença entre FIIs de papel e de tijolo. Cada um possui particularidades que podem impactar nos resultados esperados pelo investidor.
FIIs de Papel
Os FIIs que investem em papéis, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), são mais sensíveis ao histórico de pagamento de dividendos. Contudo, apenas confiar nesse histórico pode ser uma armadilha. É crucial também avaliar a composição do fundo e examinar quais ativos estão incluídos na carteira do FII, além das garantias e classificações de crédito dos CRIs. Um fundo pode ter um bom histórico, mas se seus ativos não forem sólidos, o retorno poderá não ser seguro.
FIIs de Tijolo
Por outro lado, os FIIs de tijolo, que investem em imóveis físicos, não são tão fáceis de comparar com o CDI. Isso acontece porque os aluguéis geralmente são reajustados pela inflação, fator que traz uma dinâmica diferente de crescimento nos dividendos. A qualidade do imóvel e do perfil dos inquilinos é essencial para determinar a estabilidade e o potencial de valorização do fundo ao longo do tempo. Imóveis bem localizados e com contratos de longa duração, juntamente com inquilinos de qualidade, podem proporcionar não só uma renda passiva estável, mas também uma apreciação a longo prazo.
A Importância da Análise e Planejamento Financeiro
Ter um portfólio que inclui FIIs que pagam dividendos é uma excelente estratégia para quem deseja aumentar a renda passiva mensal. Mas, como qualquer investimento, requer cuidado. Antes de escolher um fundo, é recomendável fazer uma análise completa e considerar o cenário econômico atual. Além disso, entender como funciona o mercado imobiliário em sua região e os possíveis riscos envolvidos também é fundamental.
Para aqueles interessados em aprofundar seus conhecimentos, cursos e materiais sobre investimentos podem ser bastante úteis. Por exemplo, o Curso de Investimentos oferece estratégias valiosas para quem quer aprender mais sobre a construção de um portfólio sólido e diversificado.
Considerações Finais
Os FIIs que pagam dividendos não são apenas uma maneira de gerar renda passiva, mas também uma oportunidade de construir patrimônio ao longo do tempo. Contudo, é essencial que os investidores realizem a devida diligência e entendam cada aspecto relacionado aos fundos nos quais pretendem investir.
Ao manter-se bem informado e atento às tendências do mercado, é possível encontrar as melhores opções que se alinhem com as suas metas financeiras. Além disso, acompanhar notícias e atualizações sobre o mercado imobiliário também contribui para uma tomada de decisão mais assertiva. Para mais informações sobre economia e investimentos, recomenda-se consultar fontes confiáveis, como o InfoMoney e o Banco Central.
Portanto, aproveite as oportunidades que surgem neste cenário de alta da Selic e explore os FIIs que pagam dividendos para uma diversificação saudável em seu portfólio de investimentos. Com dedicação e conhecimento, você estará mais próximo de alcançar seus objetivos financeiros.